【《財(cái)經(jīng)》綜合報(bào)道】 4月27日，對(duì)近期有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控放松的傳言，業(yè)內(nèi)人士表示，住建部有關(guān)“抑制投資購(gòu)房需求，支持合理購(gòu)房需求”的政策十分明確，也不會(huì)改變，有關(guān)房地產(chǎn)救市的猜測(cè)只是房企的“單相思”而已。
近期，多個(gè)地方確有房地產(chǎn)調(diào)控放松的跡象。包括武漢、南昌在內(nèi)的多個(gè)城市悄然上調(diào)住房公積金貸款額度，調(diào)整額度均在15%至25%之間。
此外，市場(chǎng)有關(guān)住建部醞釀刺激剛需、住建部調(diào)研公積金條例擬擴(kuò)大使用范圍的傳聞，一度刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)的神經(jīng)，使得無(wú)論是購(gòu)房者還是開(kāi)發(fā)商都對(duì)樓市調(diào)控政策的放松充滿期待。
但是，業(yè)內(nèi)人士表示，無(wú)論是中央還是地方，房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策已經(jīng)很明確，即“抑制投資、支持剛需”的調(diào)控方向不會(huì)變，猜測(cè)下一步是否會(huì)出臺(tái)新的促剛需政策并沒(méi)有什么意義，購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商應(yīng)該做的是，根據(jù)自己的實(shí)際情況，制定自己的購(gòu)房計(jì)劃或者開(kāi)發(fā)計(jì)劃。
人民日?qǐng)?bào)報(bào)道稱(chēng)，分析人士指出，今年3月以來(lái)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量平穩(wěn)回升，樓市回暖主要原因是剛性需求的增長(zhǎng)。對(duì)于公眾普遍擔(dān)憂可能會(huì)引發(fā)新一輪房?jī)r(jià)暴漲，中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示，剛需入市對(duì)房?jī)r(jià)影響不大，尤其是在中央樓市調(diào)控政策不放松的大方向之下，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大的反彈。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉也表示，在當(dāng)前政策嚴(yán)控之下，只要投資性需求不入市，房?jī)r(jià)不會(huì)過(guò)度反彈。